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Eine Stadtvilla von Richter Haus in Berlin

Berlin, eine Stadt voller Dynamik und Innovation, hat eine neue Stadtvilla erhalten, die sowohl durch ihr modernes Design als auch durch ihre energieeffiziente Ausstattung beeindruckt. Eine Symbiose aus höchstem Wohnkomfort und nachhaltiger Bauweise.

Massivbauweise und optimierte Maße

Die Stadtvilla in Berlin wurde in einer soliden Massivbauweise, mit den Außenmaßen von 11,00x 9,00m, errichtet. Diese großzügige Fläche bietet den Bewohnern ausreichend Platz für ein komfortables Wohnen. Mit einer Dachneigung von 32° wurde nicht nur ein ästhetischer Akzent gesetzt, sondern auch zusätzlicher Stauraum im Dachgeschoss geschaffen.

Komfortable Elektroausstattung

Das Haus ist mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die mit dem leistungsstarken Motor ILMO von Somfy betrieben werden. Dadurch lassen sich die Rollläden bequem und mühelos öffnen und schließen. Die Ladestation in der eigenen Garage ist die komfortabelste, schnellste und auch sicherste Lösung für Ihr E-Auto und wurde ebenfalls entsprechend berücksichtigt. Das ganze Haus wurde zudem mit Smart Home ausgestattet.

Energieeffiziente Heizung, Lüftung und Sanitär

Für eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Beheizung des Hauses sorgt die Vaillant aroTherm plus VWL 75/6 A Luft-Wasser-Wärmepumpe. Diese innovative Wärmepumpe nutzt die Energie der Umgebungsluft, um das Haus zu beheizen.

Eine Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, Zehnder ComfoAir Q350TR, sorgt für eine kontrollierte Frischluftzufuhr und eine optimale Raumluftqualität.

Die Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss sorgt für angenehme Wärme im gesamten Haus.

Das Bad im Obergeschoss beeindruckt mit einer großzügigen bodentiefen Dusche, zwei praktischen Abstellnischen und einem Handtuchheizkörper mit Heizpatrone.

Nachhaltige Energieerzeugung

Die Stadtvilla verfügt über eine 9,75 kWp PV-Anlage (Photovoltaik) der Marke Alpha ESS Seile 5, inkl. eines Hybridspeichers. Diese moderne Anlage nutzt die Kraft der Sonne, um Strom zu erzeugen und das Haus mit nachhaltiger Energie zu versorgen. Dadurch können die Bewohner ihren eigenen Strom produzieren und gleichzeitig ihren ökologischen Fußabdruck reduzieren.

Hochwertige Ausstattung und optimierte Effizienz

Die Stadtvilla wurde mit hochwertigen Dachziegeln der Marke Roeben anthrazit matt engobiert ausgestattet. Das Dach präsentiert sich mit einem ausgebauten Spitzboden, so entsteht nochmal zusätzlicher Stau- und Hobbyraum. Eine weitere Besonderheit sind die 2 Giebelfenster, die das Tageslicht großzügig in den Raum lassen. Die Innentüren des Hauses sind mit einer Breite von 2,13m statt der üblichen 2,01m ausgeführt, was den Räumen ein offenes und großzügiges Ambiente verleiht.

Effizienzhausstandard und optimierte Dämmung

Die Stadtvilla erfüllt den anspruchsvollen Effizienzhaus 40+ Standard. Dafür wurden zusätzliche Maßnahmen ergriffen. Die Mineralwolldämmung wurde von WLG 035 auf WLG 032 optimiert. Die Dämmstärke der Roofmate wurde von 6cm auf 10cm erhöht. Die Fenster erfüllen die Vorgaben der Energieberatung hinsichtlich der erhöhten Glas U-Werte schon im Standard. Zusätzlich wurde eine Dämmung der Kehlbalkenanlage mit UKF 60 mm in WLG 032 vorgenommen.

Fazit

Die Stadtvilla von Richter Haus in Berlin vereint modernes Design, höchsten Wohnkomfort und energieeffiziente Ausstattung. Von der Massivbauweise über die komfortable Elektroausstattung bis hin zu den innovativen Heizungs- und Lüftungssystemen sowie der nachhaltigen PV-Anlage wurde jedes Detail sorgfältig geplant, um den Bewohnern ein angenehmes und ressourcenschonendes Wohnen zu ermöglichen.

Viel Freude im neuen Zuhause wünscht Ihre

Ihre Nadine Mohneke-Richter