Stadtvilla bauen in Berlin Brandenburg - Stadtvilla 160

• 23° Walmdach
• Dachüberstand Traufe ca. 75cm Dachkasten
• Dachziegel der Marke Braas Rubin 11V
• Fachwerkbinder Dachstuhl
• 2 Vollgeschosse
• Erker über 2 Etagen mit Walmdach
• lichte Rohbauhöhe EG ca. 2,750m
• lichte Rohbauhöhe OG ca. 2,875m
• Kaminzug Schiedel Absolut 18 Thermoluftzug mit Regen- und Zulufthaube

• Baugewährleistungsversicherung 150.000€/5 Jahre
• Baufertigstellungsversicherung über 20% der Bausumme
• TÜV-Baubegleitung und -abnahme
• Bauleistungsversicherung
• Feuerrohbauversicherung
• Energiepass, Blower Door Test
• Baugrunduntersuchung durch Geologen
• Erhöhter Einbruchschutz an Fenster und Türen
• Rauchmelder in Wohnen/
Schlafen
• Kinderzimmer/Diele/Flur
• Festpreisgarantie
• Fairpreisgarantie
• Bauzeitgarantie

• Freie Planung durch Architekten
• Bauleitung durch Dipl.-Ing. Hochbau
• Baugrundgutachten durch Geologen
• Bauantrag, Statik
• Nachweis der EnEV durch Energieberater
• Erdarbeiten bis 30cm
• Thermobodenplatte und Frostschürze
• Gebäudeentwässerung
• Maurer-, Verblend-, Dachdecker-, Klempnerarbeiten
• Zimmermannsarbeiten aus getrockneten KVH Holz
• Alle Innenwände in massiver Ausführung
• Betondecke mit Wärme-Trittschall Dämmung (nicht bei Bungalow)

• Elektroinstallation – Hersteller Gira
• Heizungs- und Sanitärinstallation
• Badewanne und separate Duschtasse
• wandhängende WCs
• Luft/Wasser Wärmepumpe mit Hydro Tower
• Fußbodenheizung EG und OG mit Einzelraumsteuerung
• Fenster als Sechskammerfenster mit 3‑Scheibenverglasung (Glas U‑Wert 0,6)
• Außentür mit Füllungswahl und Edelstahlstoßgriff
• Estrich als schwimmender Estrich
• Innenputzarbeiten
• Trockenausbau inklusive Spachtelarbeiten
• Fliesenarbeiten, Fliesenmaterial 30€/qm
• Bodeneinschubtreppe wärmegedämmt
• Innentüren echtholzfurniert
• endbehandelte Buchenholztreppe mit Edelstahlfüllungsstäben

WU-Komfortkeller
WU-Keller aus wasserundurchlässigem Beton als weiße Wanne ausgeführt, energiesparend isoliert, Elektroausstattung, Fußbodenheizung, Innenputz an allen Innenwänden, Estrich auf Wärmedämmung „schwimmend verlegt“.
Der WU-Komfortkeller ist nicht Teil der Standardausführung, sondern als optionale Leistung erhältlich. Preis auf Anfrage.